去年8月，周先生通过中大恒基购买位于丰台区角门西里的一处房屋，该房原房主为李先生。在买卖过程中，李先生并未出面，而是授权了时任中大恒基虎坊桥店的张经理代办。周先生说，他购房时房价为88万元，中介费为房价的3%。然而，当他办理房产证时，却发现李先生与中大恒基约定的出售价格为82万元。

　　周先生认为，北京房地产中介行业协会于2006年发出了《关于房地产中介机构"不赚差价"的倡议书》，当时，中大恒基表示坚决拥护，但现在违反了承诺。他起诉要求中大恒基双倍返还购房差价12万余元。

　　开庭时，中大恒基的代理人称，卖房人李先生的代理人是张经理而不是中大恒基，是张经理个人赚取了差价。

　　法院认为，现有事实可以认定中大恒基存在赚取房屋差价的行为，而张经理的行为应认定为职务行为。据此，判决其双倍返还周先生房屋差价款，并承担由此给周先生造成的相关费用损失。