专家教您验房：实地验房37问

        1、门的开启关闭是否顺畅？

        2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
   
        3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？
   
        4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？
   
        关于窗

        5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
   
        6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
   
        7、窗户玻璃是否完好？
   
        8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
   
        关于地板
   
        9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？
   
        10、地板间隙是否太大？
   
        11、柚木地板有无大片黑色水渍？
   
        12、地脚线接口是否妥当？有无松动？
   
        13、地面是否有裂缝？有否起砂现象？

        关于顶棚

        14、顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重。

        15、看顶部是否有麻点。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

        16、顶棚有无水渍，裂痕。如有水渍，说明有渗漏之嫌。
   
        17、特别留意厕所顶棚是否有油漆脱落或长霉菌。

        关于墙身
   
        18、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？

        19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？
   
        20、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？
   
        21、内墙墙面上有否石灰爆点？
   
        关于厨厕
   
        22、厕、浴具有无裂痕？包括抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。

        23、厕所下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
            
        24、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？
   
        25、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?
   
        26、砖缝有无渗水现象？
   
        27、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
   
        28、水池龙头是否妥当？下水是否顺畅？
   
        29、卫生间、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
   
        30、出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？
   
        31、您住的房间底下的邻居家是否漏水？

        其他

        32、橱柜有无变形？壁柜门是否牢固？门能否顺利开合？
   
        33、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？

        34、供水管的材质。上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。
另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
   
        35、试煤气热水器开关是否妥当？
   
        36、居室、客厅是否有各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
   
        37、自来水水质怎么样？