时下，"房奴"(向银行借贷买房者)话题正被很多已购房者或拟购房者热烈地讨论，其中，恋爱中的男女又是一个比较特殊的购房群体。因为，不管爱情如何浓烈，一涉及到现实利益问题，他们的关系不能受到任何法律的保障。 恋人们如何分配首付和还贷的压力？他们如何保护自己的腰包和感情都不受损害？有人明争，选择白纸黑字立字据。但更多的人，则选择了另外一种方式--暗战。 案例1 男方：郑信宁--我想分手，但又舍不得房子。 女方：晓苏--不管你想不想结婚，房子都是我的。 小郑与晓苏交往了3个月之后，晓苏的单位集资买房，能比市价便宜三分之一，千载难逢。晓苏说她手里没什么积蓄，便让小郑出绝大部分的钱。但是，因为是集资房，所以名字还是只能写晓苏。 暗战第一幕 小郑非常犹豫，他觉得与晓苏交往的时间的确有点短，对彼此不是很了解，这万一将来关系崩了，房子却连自己的名字都没有，这不是完全没保障吗？何况，虽然只是8万块钱，也是他辛辛苦苦积攒了好些年的。 小郑自己决定不下来，便跑去找一个朋友商量。朋友听了，明确反对。他说："你买了这栋房子，相当于就被她(指晓苏)牢牢控制了。她随便怎么对你不好，你也没辙。要不，你走啊，分手啊！反正房子在她那儿，你走了，相当于这8万块打了水漂。"不忍心看见小郑的脸色越来越茫然，朋友又好心地补了一句："不过，如果你觉得跟她的感情已经很稳定了，可以结婚了，买也是可以的。" 那边厢，晓苏连同家人也开始对小郑发起攻势。晓苏爸爸说："现在房价越来越贵，这是晓苏单位最后一次集资了，过了这个村就没这个店了。"晓苏妈妈说："你们也不小了，老租房子住也不是办法，金窝银窝不如自己的狗窝，有个房子才能踏实干工作。"晓苏则半开玩笑半撒娇地说："你是不是怕我拿了钱不认账啊？要不，咱们去办一个财产公证？" 财产公证，这是小郑一直想着但是觉得不好说的东西，现在，她这样明确地说出来，小郑感觉仿佛被看穿了一样，马上挺起胸膛撇清："哎呀说这些！伤感情！" 接下来的那句话，让小郑在之后的很长时间心里都不踏实。他说："好嘛，钱我出。" 暗战第二幕 房子买了，生活还在继续。 也许正是因为有了那房子的关系，让小郑对晓苏的感情，变得没有以前那么单纯那么轻松了。以前觉得谈恋爱是一件挺好的事情，没太多责任，也不一定非得有结局，所以他们可以自由自在地爱，也可以自由自在地吵架、和好。可是现在，他总觉得被一些东西牵制着，让自己心里特别窝火，但是又发泄不出来。而且，还有那么一些总也挥不去的担忧。 朋友说："要不，结了婚算了？老这么在心里琢磨也不是个办法啊？我看你都快心理变态了。" 结婚，小郑不是没想过。可是这让他心里更窝火，好像他就是被这8万块给牢牢钳制了，动弹不得，根本没其他选择。 买了房子之后的晓苏，好像变了一个人似的。以前总喜欢讨好他，给他做饭、洗衣服，还要给他按摩，现在却经常说："凭什么都要我一个人做啊？"以前他晚上有应酬，晓苏总要电话追踪，有些烦人，但是，小郑心里是高兴的，毕竟有人紧张自己，这是幸福的事。可是现在，电话稀少了，偶然有那么一个，也是很不高兴地训斥他："都几点了？不回来我就反锁门了，管你在哪儿睡。" 都这样了，还能结婚吗？ 律师说法 ◆这套集资房是否真的只能写晓苏一个人的名字？ 赵树乾(重庆国彦律师事务所律师，以下简称"赵")：是的。因为单位集资是属于单位给职工的一种福利，它的给付对象是特定的。但是，房产证拿到了以后，房产的所有人是可以更改的。如果他们的房产证办了下来，小郑其实可以对晓苏提出更改要求，写上他的名字。 ◆如果小郑现在与晓苏分手，他有权利分割房产吗？ 赵：没有。但如果他能证明出过这8万块钱，且不是赠与，而是出借，那么可以要求晓苏返还。 ◆小郑投入了钱，但证书上没有他的名字，这种情况下，小郑如何保护自己的权利？ 赵：应该一开始有一个有效的约定，给这8万块一个定性，到底是借还是赠与，还是共同出资？法律上最有说服力的是书面约定。现在大家都说财产公证，其实，姑且不说它是否伤感情，而是说，并不是非它不可的，只要双方有约定，就已经可以达到保护自己权利的目的了。
案例2 男方：陈东——她太势利了，对婚姻一点诚意都没有！ 女方：阿芮——男人买房子本来就不该女人掏钱，我也得保护自己呀！ 在前不久的房交会上，陈东和交往3年的女友阿芮看中了一套房子，100平米左右，户型好，位置也好，就在他们上班的附近，关键是价格比平常便宜了很多。于是就订了下来。 暗战第一幕 回家后，陈东跟阿芮商量，是否能支援三分之一的首付款，因为自己手头还得留点积蓄，毕竟马上要装修了。阿芮面露难色，说自己手头的积蓄本来也不多，最多只能支援1万。而且，房子还得写上她的名字。 陈东心里有些嘀咕了，他们首付款是交的3成，加上其他费用，一共差不多10万，她只给1万，还要写名字，万一以后两个人感情出了什么岔子，不就是一人一半吗？到那时候，哪儿还说得清楚啊？ 陈东考虑再三，还是决定，干脆自己咬咬牙一力承担算了。名字理所当然写自己一个人的。 其实，这正合阿芮的心意。因为她知道，如果他们结了婚，这房子，照样有她的一份儿 暗战第二幕 没几天，阿芮就跟陈东商量结婚的事情。陈东觉得，交往了3年，也差不多了。便在一个周末，邀请了双方父母，到一家酒店吃饭。 酒过三巡，大家都有些醉了。阿芮的父亲很豪气地说：阿芮，房子陈东没要你出钱，有男子气！我们以前给你们买房子的那10万块，你就都拿出来，装修！ 阿芮几次阻止，使眼色，喝高了的父亲却一点都察觉不到。阿芮不敢看陈东，却能明显感觉到一束冷冷的目光射在自己的身上。 陈东心里的不满是可想而知的，当初为了买房子，钱全掏空了，她却一再说自己没钱，现在发现，原来她的父母早就给她预备了10万块！她怎么能那么狠心，看着他的窘迫无动于衷？尽管阿芮后来郑重地跟陈东道歉，并且把银行卡交到他的手里，说装修钱她出了，陈东却还是觉得无法原谅她当初的欺骗。 他们最终分手了，陈东在痛苦之余，还是有些庆幸：幸好当初没要她那一万块。 ◆假设当初陈东要了那1万，且证书上写了阿芮的名字，而后两人分割财产，法律是否不管当初各自投入多少，就是一刀切，一人一半？ 赵：如果陈东不能提供证据证明阿芮只出了1万块，而且假设阿芮不承认只出了1万，在没有足够证据证明的时候，只能一人一半。但是，如果事前有约定，或者分割时双方对出资情况都认可的话，就是按照出资比例来分割了。 ◆如果陈东最后与阿芮结婚了，这套陈东婚前自己购置的房子能算共同财产吗？ 赵：不算，算陈东的个人财产部分。但是，从结婚那天开始，以后的按揭部分原则上来说是共同财产。
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